€ 341.000AED 1.400.000
Studio in Franck Muller Yachting by London Gate
1 badkamer · 38 m² · Maritime City
Huis kopen in Dubai
Een huis kopen in Dubai, begeleid in het Nederlands
Kan het, is het veilig en wat kost het echt? Gwen De Vos beantwoordt uw vragen in een gratis gesprek, en begeleidt u daarna van de eerste selectie tot de sleutel, vanuit Nederland of België.
- Ruim 70 Nederlandse en Belgische kopers
- Sinds 2013 in Dubai
- 4,8 op Google, 1.133 beoordelingen
Gratis en vrijblijvend. Gwen belt u terug, in het Nederlands.
Wat u van ons krijgt
Waar Gwen u mee helpt
Het juiste gebied en project
Verhuren, zelf wonen of overwinteren: welke wijk en welk project bij uw doel en uw budget past, en welke niet.
Eerlijke cijfers
Wat vergelijkbare woningen werkelijk verkochten volgens het register van het Land Department, en wat ze aan huur opbrengen.
De ontwikkelaar nagetrokken
Wie er bouwt, wat die eerder heeft opgeleverd, en of uw geld naar de escrowrekening van het project gaat.
Contract en registratie
Het koopcontract doorgenomen en uitgelegd, en de registratie op uw naam bij het Dubai Land Department.
Kopen vanuit huis
Bezichtigen per video, digitaal tekenen, betalen vanaf uw eigen rekening: u hoeft niet voor elke stap naar Dubai. Gwen is er ter plaatse.
Na de sleutel
De oplevering en de inspectie, en als u dat wilt het verhuren en beheren van uw woning.
Stap voor stap
Zo werkt het
1. Gratis adviesgesprek
Een kwartier aan de telefoon of per video: uw vragen, uw doel en uw budget.
2. Een selectie op maat
Een handvol woningen en projecten die passen, met de echte prijzen en wat vergelijkbare woningen aan huur opbrengen.
3. Bezichtigen
Per video, of ter plaatse in Dubai met Gwen erbij.
4. Reserveren en registreren
De aanbetaling, het koopcontract en de registratie op uw naam bij het Dubai Land Department.
5. Sleutel en verhuur
De oplevering, de inspectie en, als u wilt, het verhuren en beheren.
Uw aanspreekpunt
Gwen De Vos, in het Nederlands, ter plaatse in Dubai
Gwen De Vos leidt de off-plan desk van McCone Properties. Sinds 2023 verkocht zij ruim 70 nieuwbouwwoningen aan kopers uit Nederland en België.
Een eerste gesprek gaat via telefoon of video, op een moment dat het u schikt. Dubai loopt twee uur voor in de zomer en drie in de winter.
Voorbeelden
Wat u in Dubai krijgt voor uw budget
Een greep uit wat er nu te koop is, opgeleverd en klaar om te verhuren of zelf te gebruiken. Gwen vertelt u in het gesprek wat er nog meer is, en wat bij u past.
Nieuwbouw
In aanbouw, rechtstreeks van de ontwikkelaar
Kopen voordat er gebouwd is, met een betalingsplan van de ontwikkelaar. Elk project heeft een eigen pagina met foto’s en plattegronden, in het Engels; Gwen vertelt u in het Nederlands wat het kost en of het bij u past.
Wat een woning kost
Wat kost een huis in Dubai?
Wat een nieuwe woning, off-plan gekocht, in Dubai kost: de mediaanprijs per type woning uit het register van het Dubai Land Department, over elke off-plan verkoop in de twaalf maanden tot 11 september 2026.
| Woning | Verkocht | Mediaanprijs |
|---|---|---|
| Studio | 35.515 | € 174.000AED 714.000 |
| Appartement, 1 slaapkamer | 46.879 | € 319.000AED 1.310.000 |
| Appartement, 2 slaapkamers | 23.843 | € 581.000AED 2.387.000 |
| Appartement, 3 slaapkamers | 5.188 | € 1.030.000AED 4.229.000 |
| Villa, 3 slaapkamers | 2.577 | € 839.000AED 3.447.000 |
| Villa, 4 slaapkamers | 4.611 | € 708.000AED 2.906.000 |
| Villa, 5 slaapkamers | 1.768 | € 1.131.000AED 4.644.000 |
Euro’s tegen de koers van de Europese Centrale Bank van vandaag, afgerond; het register telt in dirham. De mediaan is de middelste verkoop: de helft werd goedkoper verkocht, de helft duurder. Ze volgt ook waar er gebouwd wordt, niet alleen hoe groot een woning is; zo kwam de villa met vier slaapkamers lager uit dan die met drie, door de wijken waar ze verkocht werden. Per wijk, in het Engels: de rapporten.
Veelgestelde vragen
Uw vragen, eerlijk beantwoord
Kan je als Nederlander of Belg zomaar een huis kopen in Dubai?
In de freehold-gebieden wel. Daar koopt een buitenlander een appartement of villa volledig op eigen naam, met alleen een geldig paspoort: zonder verblijfsvergunning, zonder visum en zonder lokale partner. Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay en bijna elke nieuwe wijk zijn freehold. De koop wordt geregistreerd bij het Dubai Land Department, bij een woning in aanbouw op Oqood.
Wat kost een huis in Dubai?
Volgens het register van het Dubai Land Department werd in de twaalf maanden tot 11 september 2026 een nieuwe studio, off-plan gekocht, verkocht voor een mediaan van € 174.000 (AED 714.000), een appartement met één slaapkamer voor € 319.000 (AED 1.310.000), met twee slaapkamers voor € 581.000 (AED 2.387.000), en een villa met drie slaapkamers voor € 839.000 (AED 3.447.000). De wijk maakt het grootste verschil: aan het water of in Downtown betaalt u een veelvoud van wat hetzelfde verder van het centrum kost.
Wat kost het kopen zelf, bovenop de prijs?
De grootste post is de registratie bij het Dubai Land Department: 4% van de koopprijs, plus een vaste administratievergoeding. Koopt u nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar, dan betaalt de ontwikkelaar de makelaar; bij een bestaande woning is 2% makelaarscourtage gebruikelijk. Daarna betaalt u servicekosten voor het gebouw; een jaarlijkse onroerendezaakbelasting zoals in Nederland of België kent Dubai niet.
Is het veilig om in Dubai een huis in aanbouw te kopen?
Dubai heeft het kopen van nieuwbouw sinds 2007 bij wet geregeld. Elke betaling gaat naar een escrowrekening van het project zelf, waar de ontwikkelaar pas over beschikt naarmate de bouw vordert, en uw koop staat op uw naam geregistreerd op Oqood bij het Dubai Land Department. Dat beschermt uw geld, maar garandeert geen opleverdatum: vertraging komt voor. Daarom telt wie er bouwt, en wat die eerder heeft opgeleverd.
Kan ik een huis in Dubai kopen zonder erheen te reizen?
Ja. Bezichtigen kan per video, het koopcontract met de ontwikkelaar wordt doorgaans digitaal getekend en de betalingen maakt u over vanaf uw eigen rekening. Bij een bestaande woning wordt de overdracht afgerond bij het Land Department; ook dat kan met een volmacht, zodat u er niet zelf bij hoeft te zijn.
Hoe zit het met belasting in Nederland of België?
In de Emiraten betaalt een particulier op dit moment geen inkomstenbelasting op huurinkomsten. In Nederland of België telt een woning in het buitenland wel mee in uw eigen aangifte, en hoe precies hangt af van uw situatie. Bespreek dat met uw eigen belastingadviseur voordat u koopt.
Hoeveel geld heb ik nodig om te beginnen?
Bij off-plan betaalt u bij de start de aanbetaling, gebruikelijk 10% tot 20% van de prijs, en 4% registratie bij het Dubai Land Department. De rest betaalt u in termijnen volgens het betalingsplan van de ontwikkelaar, tijdens de bouw en bij de oplevering. Bij een studio van € 174.000 (AED 714.000), de mediaan off-plan, is 10% plus 4% samen ongeveer € 24.000 (AED 100.000).
Kan ik in Dubai gaan wonen als ik er een woning koop?
Een woning kopen geeft niet vanzelf een verblijfsvergunning. Vastgoed vanaf AED 2.000.000 kan recht geven op de golden visa van tien jaar, ook voor uw gezin; voor een woning in aanbouw gelden aanvullende voorwaarden die het Land Department vaststelt. De voorwaarden zijn de afgelopen jaren meermaals veranderd: vraag ze na op het moment dat u koopt.
Staat uw vraag er niet bij? Gwen beantwoordt hem graag in het gesprek.
Kennismaken
Plan een gratis adviesgesprek
Een kwartier, vrijblijvend en in het Nederlands. Laat uw nummer achter en Gwen belt u terug op het moment dat het u schikt. U zit nergens aan vast.
